凤凰智拓: 中国代建一站式服务平台
2025年3月20日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十二届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。 凤凰智拓建管公司凭借着专业开发建设能力及优异的拓展表现, 荣膺“2025中国房地产代建运营优秀企业”。 专业创造效益,管理提升价值 凤凰智拓建管公司业务包括“政府代建”、“商业代建”、“资本代建”、“管理咨询”四大类,服务于政府机构、城投公司、资管公司、民营房企等各类客户,合作的项目涵盖了居住物业(低密别墅、多高层住宅、未来社区、安置房、保障房、公租房等),城市配套(教育、文化、酒店、医疗、商业、综合体、城市更新等),园区基地(科技产业园、写字楼、训练基地等),海外项目(经济公寓、高端公寓等)。 公司凭借经验丰富、专业精湛的开发管理团队,为客户提供从项目策划、设计监督、成本控制、集中采购、进度规划、质量监控、安全保障到市场营销等各个阶段的专业管理服务,并特别提供数字化转型的专项支持,构建覆盖全周期、一站式的综合服务生态平台。 业务领域广泛,合作成果
中指研究院2025-03-27
冬季看房还是夏季看房
冬季看房和夏季看房各有优缺点,选择哪个季节看房取决于你的具体需求和偏好。 冬季看房的优点 1、检测房屋保暖性能:冬季的寒冷天气可以帮助你检测房屋的保暖性能,包括墙体的隔热效果、门窗的密闭程度以及供暖系统是否给力。下雪天过后,房屋的排水、防水问题也会一目了然。 2、采光检测:冬季太阳高度角较低,日照时间相对较短,如果此时房子采光依然良好,那其他季节就更不用担心采光不足的问题了。因此,冬季看房能更好地检测房屋的采光情况。 3、市场优惠:冬季是房地产市场的淡季,购房者数量减少,开发商和卖房者更渴望促成交易,通常会推出各种优惠活动,如折扣、赠送车位或物业费减免等,这有助于购房者节省开支。 夏季 看房的优点 1、避免寒冷天气:夏季天气较暖,可以避免冬季的寒冷和雪天,使得看房过程更加舒适。 2、绿化和环境:夏季看房更容易注意到社区的绿化和环境,因为不会因为寒冷而忽略这些细节。 冬季看房几点合适 冬季看房的时间是上午10点到下午3点之间。在这个时间段内,阳光较为充足,可以更好地观察房屋的采光情况。具体来说: 1、上午10点到11点:这个时间段可以观察到房屋早晨的采光情
保山楼市2025-03-27
阳江这个投资5.4亿的大项目,最新进展来了!
以上为广告,以下为正文 近期,新江南路西侧、丽阳路东侧、规划20米路北侧地块被 阳江市锦峰房地产开发有限公司以1.58亿元成交,引发市场热议。 这不,城南又有新动作啦。 城南大道北侧、环湖路南侧、 20米路西侧地块将建一新项目,备案名为格澜叠院。 2025年3月25日,广东省投资项目在线审批平台发布项目备案公示。 项目由 阳江市坚泰置业有限公司建设,总投资5.4亿元, 总用地面积73442平方米,计容用地面积67094平方米,总建筑面积188204平方米,容积率2.19,绿地率30%,商业和住宅总面积145174平方米,地下室34800平方米。 该项目在2024年就由阳江市自然资源局发布了项目建设用地规划许可公示。 原建设单位为岗列街道那格村沙格经济合作社(阳江市坚泰置业有限公司100%全资股东),计划投资3.2亿元。 根据最新备案信息,建设主体名称及投资金额等部分信息有所调整,但项目实际控制方未变。 城南片区是阳江购房者们置业的热门选择,经过十余年的发展,人气聚集区已形成。 (项目地块围拦实景) (项目位置示意图 ) 项目周边配套设施相当齐全,阳江一中、城南一小、绿地小学、漠阳湖公
阳江小房2025-03-27
总价1.6亿!义乌福田街道商住用地成功出让
3月27日,义乌福田街道工人北路下余新村地块一成功出让,经过23轮竞拍,该地块最终由义乌市渝泽置业有限公司成功竞得,成交总价为16179万元,成交楼面价为12701元/㎡。 地块位于义乌市福田街道,工人北路东侧,出让面积约6亩,地块起价13979万元,起始楼面价为10974元/㎡。 根据出让信息,该地块规划容积率为2.8-3.0,绿化率≥10.0%,建筑密度40%-45%,出让年限城镇住宅用地70年,商业用地40年。 地块大致位置 建筑效果图届时我们也将持续关注该地块进展。
金华楼市动态2025-03-27
太仓?上海的这座大桥,即将通车!
2房屋装修 利好政策 房产资讯 关心天下房事 启辰谈太仓 微信号:fangtz888 作为连接 太仓 和 嘉定 的交通要道 G15沈海高速新浏河大桥 扩建工程正在稳步推进中! 目前,该大桥东幅桥拼宽段的施工已进入护栏防撞钢筋扎制的关键环节,这标志着工程正朝着圆满竣工的目标稳步推进。 在施工现场,小融看到,工人们正进行护栏防撞钢筋扎制的外部模具安装作业。这一环节完成后,将开展水泥浇筑工作。 项目相关负责人告诉小融 桥面铺装工作已于一周前全部完成,外侧防撞护栏施工预计3月底可全部完成。剩余工序包括沥青摊铺、伸缩缝和其他交通安全设施的安装, 预计4月份可全部施工完毕 ,届时大桥将具备通车条件。 据悉,此次扩建工程将使新浏河大桥的车道数由原先的六车道 增至八车道 。改建完成后,大桥向南将与G15上海段实现无缝对接,向北则与沪武高速公路太仓至常州段紧密相连。这将提升沪苏两地车辆跨界通行的效率,有效缓解G15沈海高速嘉浏段的交通压力。 让我们一起期待 新浏河大桥的华丽变身! 来源:太仓融媒 更多特惠楼盘信息,加下方启辰工作微信。 需要楼盘特惠信息 太仓目前在售新房信息一览 想看房前一定 联系 享
启辰谈太仓2025-03-27
恶意唱空楼市,一批自媒体账号被处理!!
房屋装修 利好政策 房产资讯 关心天下房事 启辰谈太仓 微信号:fangtz888 恶意唱空楼市,上海市网信办已协调有关部门对“锐哥经济思维”“上海珑铮新房”等98个违规“自媒体”账号予以阶段性禁言处置,并指导属地网站平台清理造谣传谣、“标题党”等违法违规和不良信息900余条。 上海目前正持续落实去年以来出台的各项政策措施,政策效应持续显现,房地产市场总体延续去年四季度以来回稳向好态势。今年1至2月商品住房市场“淡季不淡”,二手住房交易活跃,3月以来“小阳春”势头良好,3月上旬新增购房委托量、新增带看量等先行指标提升至2023年以来高位水平。 年后,全国主要城市二手房价格环比跌幅收窄 图:202 5 年2月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比 图:2020年7月至202 5 年2月十大城市二手住宅均价及环比变化 数据来源: 中指数据CREIS 市场监测:https://u.fang.com/ytcrnn/ 根据 中国房地产指数系统 百城价格指数,2025年2月,百城二手住宅均价环比下跌0.42%,跌幅收窄0.1个百分点,同比下跌7.26%;十大城市二手住宅均价环比下跌0.25%,同比下跌
启辰谈太仓2025-03-27
5410亿投资!重庆真的开挂了...
自从人工智能和人形机器人分化后,市场已经混沌一段时间了,整体交易难度上升,原因是没有主线。不过,现在新的主线已经确认了,就是深海科技。这也是继低空经济之后重要新质生产力方向。 为什么需要重视深海科技方向?原因如下: 1、政策高度足够高 。今年政F工作报告首次提及深海科技,后续产业政策、重大项目落地,目前部分地方已经推进。 2、产业空间足够大 。根据《2024年中国海洋经济统计公报》,2024年我国海洋经济总量已突破10万亿元,深海科技是拉动经济增长的重要新兴产业。 3、产业链足够长、产业进展多 。上游是技术研发与装备制造,如材料技术、水下通信、深海空间站等,中游是资源开发与探测,如矿产资源获取等,下游是应用服务,如军事、海洋工程、海洋渔业等。 这也是继商业航天、低空经济以后新质生产力最重要方向,并且底层逻辑相似,都是军民融合,以民促军,备战的同时提供经济增长新引擎。也有望复制去年低空经济行情,成为今年人形机器人后的最大主线。 这个方向的具体操作,大家可以关注下方老叶的公众号查看! ---------------------- 以下为正文: 3月25日,重庆又公布了一揽子重大项目投资。
大卫聊地产2025-03-27
新进度!金华绕城高速西线....
3月25日凌晨, 建武高速婺城段上跨沪昆铁路桥梁主跨箱梁顺利架设完成 ,为完成全桥主体工程施工创造了有利条件。 建武高速婺城段上跨沪昆铁路桥全长1005米,共有T梁420片、箱梁30片。该桥主跨箱梁上跨既有沪昆铁路,桥墩距离既有铁路中心线水平距离最近约为12米,梁底距离铁路接触网杆顶距离最近不到1米,施工技术难,安全风险极高。 为降低施工对铁路运输的影响,施工团队创新采用800吨履带吊在10个铁路Ⅱ级封锁点(封锁时间压缩至60分钟)内完成全部箱梁架设,并将铁路正上方防撞墙与梁体同步预制、安装,大幅减少后续施工干扰。“单片箱梁吊重近200吨,且涉铁作业精度要求毫米级,每一步都需精准把控,最终确保本次梁板安装高质高效完成。”施工负责人表示。 据悉,建武高速婺城段项目为省级“千项万亿”工程。 项目起于兰溪市上华街道赤山村,与杭金衢高速公路相接,设计全长12.77公里 。截至目前,项目累计完成投资27.06亿元,占概算总额的75%;项目总体形象进度累计完成76.5%,路基工程完成93.7%,桥梁工程完成88.7%,路面工程完成25.5%。 项目建成后,将形成金华绕城高速西线 。 来源:金彩云
金华楼市动态2025-03-27
总投资1亿元!兰溪一中科创楼、宿舍及食堂将扩建升级
兰溪市第一中学科创楼、宿舍及食堂建设工程设计服务项目 中标简讯公布,项目设计由浙江省现代建筑设计研究院有限公司操刀,总投资1亿元,新建建筑面积1.8万平方米。 作为拥有近百年历史的学校,兰溪市第一中学科创楼、宿舍及食堂建设工程项目将在尊重原有校园的建筑肌理和功能布局的前提下,因地制宜地创造一个可学、可居、可游、有特色的生态校园环境。 结合兰溪市“十四五”教育规划中“打响'学在兰溪’品牌”的目标 ,该项目将实现学校规模与质量的同步提升,吸引更多优质生源和师资的同时,巩固其作为浙中地区重点中学的地位。 我们注意到,作为省内著名建筑设计企业,该单位同期还中标了兰溪市科创邻里中心设计项目。该项目用地规模约1.5万方,总建筑面积约3.5万方,地上建筑面积约2.5万方,拟建商业及相关配套建筑,包含商业、超市、酒店等功能性建筑。 拓展阅读 兰溪一中,发轫于1936年创建的县立简易师范学校和县立初级中学、私立担三中学、私立辅成中学。新中国成立以后,这四所学校逐步合并成为兰溪县第一中学。1981年被评为浙江省重点中学;1998年5月被评为浙江省一级重点中学;1999年2月从老城的大云山下整体搬
金华楼市动态2025-03-27
购房银行面签是什么意思?
1、所谓银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。 2、对于大多数开发商来说,一般都是付完首付签完合同,然后和银行签订初步的资料,然后补齐资料,等开发商这边合同出来了,还有发票什么的也一并出来了,银行进行资料审核,就会要求过去面谈。 在银行面签时有哪些注意事项? 1、签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。 2、提前要确定好适合自己的还款方式,等额本息或等额本金。 3、根据办理者不同的情况,所需的备件有所差别,但是通常会用到的证件有身份证、户口本、房产证、婚姻证明、银行流水、网签合同。其他备件根据银行要求以及自身情况自行准备。 4、办理面签一个工作日后,要去银行认可的评估单位办理房屋价值评估。 银行面签后多久放款? 1、银行贷款面签后快则15天放款,慢则需要2-3个月。如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单
保山楼市2025-03-27
